В связи с грядущими изменениями в законодательстве, предполагающими отказ от долевого строительства, частные инвесторы используют последнюю возможность сделать выгодные вложения в недвижимость. По мнению экспертов, одним из перспективных типов жилья в настоящий момент являются апартаменты.
Данные КЦ «Петербуржская недвижимость» показывают, что за последние три года доля апартаментов в объеме рынка Санкт-Петербурга выросла вдвое: с 3,3% до 6,6%.
«Ожидаем, что рост продолжится. Сегодня апарт-отели появляются даже в портфеле тех девелоперов, которые раньше занимались только классической недвижимостью. Если еще пять лет назад проекты апартаментов у инвесторов и покупателей вызывали вопросы, то сегодня этот сегмент стал более понятен конечному потребителю, который уже осознает преимущества формата, его отличительные особенности и ценность»,— говорит коммерческий директор ГК Docklands Development Екатерина Запорожченко.
Преимуществом покупки апартаментов с точки зрения места жительства является возможность самостоятельного проектирования помещений. В отличие от квартир, в апартаментах отсутствуют требования к «мокрым зонам», кухням и вентиляции. Таким образом, этот тип жилья может стать площадкой для творчества и воплощения идей при перепланировке.
Кроме того, зачастую апартаменты отличаются более удобным расположением, что позволяет значительно сэкономить время на дорогу. В Невском районе Санкт-Петербурга примером может служить ЖК «YES» на Социалистической от застройщика ГК «Пионер». Комплекс расположен неподалеку от Невского проспекта и Площади Восстания, имеет благоустроенный двор и богатую инфраструктуру. По принципу «городской комфорт в окружении природы» построен жилищный комплекс «Лахта Парк». Он расположен в Приморском районе неподалеку от Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. При этом комплекс апартаментов отличается высокой транспортной доступностью.
Повышение спроса на апартаменты также обусловлено приближением Чемпионата мира по футболу. По подсчетам аналитиков OneTwoTrip, на дни матчей в регионах заканчиваются свободные места в гостиницах. В некоторых городах из-за огромного ажиотажа мест нет совсем. В этом случае туристы могут снять жилье в набирающих популярность сервисных апартаментах. Такие помещения оборудованы мебелью, кухонным оборудованием и комфортны для проживания. Одним из таких является апарт-отель «Крестовский-12». Здание включает в себя 25 апартаментов, расположенных на пяти этажах. Расстояние до стадиона составляет 3,8 км, так что болельщики смогут оказаться в эпицентре спортивных событий всего за 10 минут.
